S.V.U. Manes

Dagmar Baběradová, ředitelka Nadace Český fond umění, Jiřímu T. Kotalíkovi, předsedovi S.V.U. Mánes, 17. 10. 2002
Vážený pane předsedo,
správní rada Nadace Český fond umění na svém zasedání dne 2. října 2002 rozhodla, že s S.V.U. Mánes bude uzavřena nájemní smlouva a výše nájmu bude stanovena jako u ostatních výtvarných spolků, tj. 1700,-- Kč/m2/rok. Nájemní smlouva prokazuje, že spolek Mánes má v budově Mánes sídlo, což je nutné pro pojištění budovy a případný vznik havarijního stavu.

Jiří T. Kotalík, předseda S.V.U. Mánes, správní radě N ČFU 5.11. 2002
Vážení,
výbor S.V.U. Mánes vznáší dotaz, zda rozhodnutí správní rady NČFU ze dne 2. října 2002 reviduje usnesení výboru ČFVU ze dne 9. dubna 1991.
Jsme si vědomi toho, že usnesení nebylo zcela naplněno uzavřením smlouvy,
přestože od roku 1991 je fakticky naplňováno.
Dovolujeme si proto navrhnout, aby tato smlouva byla v duchu předchozího rozhodnutí uzavřena s nájemným v symbolické výši Kč 1,--.

Dagmar Baběradová, ředitelka N ČFU, Jiřímu T. Kotalíkovi, předsedovi S.V.U. Mánes, 29.11. 2002
Vážený pane předsedo,
v návaznosti na Váš dopis ze dne 5.11. 2002 sděluji, že správní rada Nadace Český fond umění nadále trvá na svém rozhodnutí č.9/02, ve kterém jednoznačně stanovila rovné podmínky pro všechny umělecké spolky v budově Mánes, včetně stanovené výše nájemného.
Pokud se odvoláváte na rozhodnutí z roku 1991, jsem oprávněna Vám sdělit, že toto rozhodnutí pozbylo platnosti dne 8.8. 1995 usnesením správní rady NČFU č. 56.
Potvrzenou nájemní smlouvu zašlete obratem.

Jiří T. Kotalík, předseda S.V.U. Mánes, správní radě NČFU 20. 12. 2002
Vážení,
v odpověď na Váš dopis z 29.11. t.r. potvrzujeme své stanovisko k úhradě nájemného za užívání kanceláří ve Spolkovém domě Mánes, tedy v domě, o jehož právoplatném majiteli soud mezi námi dvěma dosud definitivně nerozhodl.
V případě, kdybychom akceptovali Váš požadavek, bychom předčasně přijali dosud nevynesený a nám nepříznivý rozsudek, což, jak jistě chápete, by pro nás bylo zcela absurdní. Proto také trváme na platnosti původní dohody z roku 1991 jako oboustranně únosném způsobu nuceného soužití po dobu trvání soudní pře.

Dagmar Baběradová, ředitelka N ČFU, Jiřímu T. Kotalíkovi, předsedovi S.V.U. Mánes, 22. 1. 2003
Vážený pane předsedo,
k Vašemu dopisu ze dne 20.12. 2002 Vám s politováním sdělujeme, po zvážení všech skutečností i okolností, že jsme nuceni definitivně trvat na uzavření nájemního vztahu mezi Nadací ČFU jako pronajímatelem a S.V.U. Mánes jako nájemcem Vámi dosud užívaných nebytových prostor v objektu budovy Mánes.
Faktem zůstává, že Nadace jako současný katastrální vlastník budovy Mánes po zrušení předběžného opatření zákazu nakládání s tímto objektem (dle usnesení Městského soudu v Praze čj. 20Co 438/2002-16) je oprávněna uzavření nájemní smlouvy na Vás právem požadovat. Pokud užíváte nebytové prostory v našem objektu bez právního titulu (neboť Váš „bezplatný nájem” z rozhodnutí správní rady již zanikl), a nejste ochotni uzavřít písemnou nájemní smlouvu, považujeme tento postup za nezákonný a jsme připraveni z tohoto vyvodit příslušné právní důsledky.
Vážený pane předsedo, vyzýváme Vás proto opětovně k uzavření nájemní smlouvy, jejíž návrh Vám byl již dříve zaslán.

JUDr. David Uhlíř, advokátní kancelář, Dagmar Baběradové, ředitelce N ČFU, 3.2. 2003
Vážená paní ředitelko,
z pověření S.V.U. Mánes odpovídám na Váš dopis ze dne 22. 1. 2003. Jak je Vám známo, otázka vlastnictví budovy Mánesu je předmětem sporu, a to jak v řízení před
Nejvyšším soudem, tak před Ústavním soudem. Do doby ukončení tohoto sporu se S.V.U. Mánes považuje za oprávněného vlastníka spolkového domu. Nadace ČFU je v katastru nemovitostí zapsána jako vlastník jen proto, že nebylo dosud odstraněno bezpráví, které v minulosti výtvarným spolkům způsobil komunistický režim.
Z obsahu předběžného opatření lze dovodit pouze to, že Nadaci ČFU je zakázáno až do skončení sporu nemovitosti zcizit nebo zatížit věcným právem třetí osoby, rozhodně z něj nevyplývá oprávnění požadovat nájemné od pravého vlastníka.
Vašemu požadavku na uzavření předkládané nájemní smlouvy proto S.V.U. Mánes nevyhoví.

JUDr. Věra Babíčková, advokátka N ČFU, JUDr. Davidu Uhlířovi 24.2. 2003
Věc: nájemní vztah S.V.U. Mánes k nebytovým prostorám v budově Mánes, Masarykovo nábř. 250, Praha 1, ve vlastnictví Nadace Český fond umění
Vážený pane doktore,
k Vašemu dopisu ze dne 3.2. t.r., který jste zaslal ve výše uvedené věci mému klientovi Nadaci Český fond umění, Praha 1, Masarykovo nábř. 250, IČ 62930711, sděluji, že mne i mého klienta jeho obsah poněkud překvapil. Vaše tvrzení, „že do doby ukončení sporu o vlastnictví budovy Mánes se Váš mandant považuje za oprávněného vlastníka spolkového domu a že Nadace je v katastru nemovitostí zapsána jako vlastník jen proto, že nebylo dosud odstraněno bezpráví, které v minulosti spolkům způsobil komunistický režim”, nemá jakékoli opodstatnění v zákonných předpisech a dosud vydaných soudních rozhodnutích vztahujících se k dané věci, neboť platné právo i existující soudní rozsudky soudů ČR svědčí plně ve prospěch mého klienta Nadace Český fond umění. Pokud se snad dovoláváte bezpráví, které v minulosti spolkům způsobil komunistický režim, zřejmě máte na mysli jiné spolky než spolky typu S.V.U. Mánes, jehož členská základna a zejména jeho čelní představitelé, se velmi ochotně přizpůsobili totalitnímu režimu a sloužili svou tvorbou socialistického realismu komunistické moci. O tom existuje řada důkazů, které, pokud ještě nebyly v soudním řízení uplatněny, použity dozajista v případě nutnosti budou.
Vážený pane doktore, vzhledem k tomu, že zastáváte názor, že můj klient nemá za dané situace oprávnění požadovat nájemné od „pravého vlastníka”, žádám tímto obratem o doložení platného vlastnického titulu Vašeho mandanta, v daném případě pravomocného rozsudku soudu ve Váš prospěch a platného zápisu vlastnického práva S.V.U. Mánes v katastru nemovitostí. Do té doby, než mi tyto listiny předložíte, je nutno Vaše stanovisko o vlastnictví Vašeho klienta k budově Mánes, obsažená v dopise ze dne 3.2. 2003, důrazně odmítnout.
S přihlédnutím k tomu, že S.V.U. Mánes odmítá uzavřít s právoplatným vlastníkem nájemní smlouvu, přičemž se v předmětných nebytových prostorách zdržuje, žádám Vás tímto o vyklizení spolkem dosud užívaných nebytových prostor v budově Mánes do 30 dnů od doručení této výzvy. V případě, že nebytové prostory nebudou včas vyklizeny, Nadace ČFU je rozhodnuta postupovat všemi zákonnými prostředky k ochraně svého vlastnického práva, neboť pro užívání těchto prostor Vašemu klientovi chybí právní titul a navíc vzniká na jeho straně bezdůvodné obohacení a hrozí možná škoda.

Poznámka: Publikovaná korespondence se týká nájemného. Od roku 1994, tedy od transformace ČFVU v Nadaci ČFU, S.V.U. Mánes uhradil provozní náklady spojené s užíváním zmíněných kanceláří (od roku 1994 do r. 2001 vč. celkem Kč 127. 916,62) stejně jako smluvní cenu za využití výstavních síní Mánesa (od r. 1994 do r. 2001 celkem Kč 1, 460. 550,--).